Ev Almaq, yoxsa Kirayə Yaşamaq? Hansı Daha Sərfəlidir və Məntiqlidir?
Ev Almaq, yoxsa Kirayə Yaşamaq? Hansı Daha Sərfəlidir və Məntiqlidir?
Əmlak bazarındakı dalğalanmalar, ev almağın yoxsa kirayə yaşamağın daha sərfəli olub-olmadığını müəyyən etməyi getdikcə çətinləşdirir. Bu qərarı müəyyən edən ən vacib amil isə büdcənizdir.
Qərarvermə prosesini asanlaşdırmağın yolu qısa və uzunmüddətli planlarınızı nəzərdən keçirməkdən keçir.
Ev almaq, uzunmüddətli sərmayə imkanı yaratsa da, başlanğıc ödənişi və faiz xərcləri tələb edir. Kirayədə yaşamaq isə daha elastik həyat tərzi və aşağı başlanğıc maliyyəti ilə büdcənizi rahatlatmaq imkanı verir.
Son qərar aylıq gəlirinizə, maliyyə vəziyyətinizə və şəxsi məqsədlərinizə görə formalaşmalıdır.
Kirayədə Yaşamağın Üstünlükləri və Çətinlikləri
Kirayədə yaşamaq çox vaxt çətin bir vəziyyət kimi qəbul olunsa da, əslində fərdi üstünlüklərə və ehtiyaclara görə dəyişə bilər. “Öz evin, öz evindir” düşüncəsi bu sahədəki fikirlərimizi çox vaxt formalaşdıran əsas təsirdir.
Kirayədə yaşamağın üstünlükləri:
- Köçmək daha asandır
- Baxım və təmir xərcləri ev sahibinə aiddir
- Başlanğıc maliyyəti aşağıdır
Mənfiləri:
- Kira ödəməyinizə baxmayaraq ev sahibi ola bilmirsiniz
- Ev sahibi ilə anlaşılmazlıqlar ola bilər
- Ev almaq üçün motivasiya azala bilər
- Tez-tez köçmək sizi yorur
- Dekorasiya və təmir üçün ev sahibi ilə razılaşmalı olursunuz
- İllik inflyasiya və kira artımı sizi çətin vəziyyətə sala bilər
Ev Sahibi Olmağın Üstünlükləri və Dezavantajları
Ev sahibi olmaq bir çox insanın arzusudur. Amma bu qərarın üstünlükləri ilə yanaşı, maliyyə və həyat tərzi baxımından bəzi çətinlikləri də var.
Üstünlükləri:
- Ya özünüz yaşayır, ya da sərmayə kimi istifadə edə bilərsiniz
- Dekorasiya və dəyişikliklərdə sərbəstsiniz
- Kira ödəməkdən azad olursunuz
- Uzunmüddətli gəlirli sərmayə imkanıdır
- Xəyallarınızı reallaşdıra bilərsiniz
- Uzun müddət köçmək məcburiyyətindən azad olursunuz
Mənfiləri:
- Vergi və sığorta xərcləri sizə aiddir
- Təmir və texniki xərclər sizin üzərinizdədir
- Maliyyə yükünüz artır
Ödəniş Miqdarı Müqayisələri
Kirayədə yaşamaq əsasən aylıq icarə ödənişi ilə məhdudlaşdığı halda, ipoteka ilə ev sahibi olmaq daha kompleks maliyyə öhdəliklərini əhatə edir — ilkin ödəniş, kredit faizi və uzunmüddətli aylıq ödənişlər daxil olmaqla. Bu səbəbdən seçim etməzdən əvvəl cari iqtisadi vəziyyət, yaş və karyera durumu kimi şəxsi amillər diqqətlə nəzərdən keçirilməlidir.
Kirayədə Yaşamağın Uzunmüddətli Xərci
Kirayədə yaşamağın uzunmüddətli xərci kirayə artımı və inflyasiya dərəcələrindən asılı olaraq dəyişə bilər. Bu səbəbdən kira artım dərəcəsi və inflyasiyanı nəzərə alaraq maliyyə planlaması aparmağınız daha məqsədəuyğun olar.
Ev Sahibi Olmağın Uzunmüddətli Xərci
Ev sahibi olmağın xərci isə daha fərqli hesablama tələb edir.
Əgər ev almaq istəyirsinizsə və kifayət qədər vəsaitiniz yoxdursa, başlanğıc ödəniş üçün maliyyə dəstəyi tapmaq ehtiyacı yaranır. Adətən bu zaman əvvəlcə yaxın çevrədən dəstək, daha sonra isə bank kreditləri araşdırılır. Pulun zamanla dəyişən dəyəri nəzərə alınaraq “kirayə verirmiş kimi ev sahibi olmaq” kimi alternativ modellər də dəyərləndirilə bilər.
Ən Doğru Qərar
Bu yazıda sizə ev almaq və kirayədə yaşamaq seçimlərini nümunələrlə təqdim etdik. Ən doğru qərarı isə siz verəcəksiniz.
